WEG - Verwaltung

Unsere Tätigkeit beginnt bereits, wenn die Wohnungsübergabe vom Bauträger noch in weiter Ferne steht: Versicherungen müssen abgeschlossen werden, Verträge mit Ver- und Entsorgern für Strom, Gas, Wasser und Abwasser, Fernsehen und Kommunikationsunternehmen sind vorzubereiten. Außerdem gilt es, Rechtzeitig zur Übergabe einen Hausmeister sowie Reinigungskräfte zu beauftragen.

Daher werden wir in der Regel schon vor Fertigstellung des jeweiligen Bauvorhabens durch die Bauträgergesellschaft für die Dauer von drei Jahren bestellt. Selbstverständlich stehen wir auch über diesen Zeitraum hinaus gerne als Hausverwalter zur Verfügung. Daher betreuen wir aktuell über 2.000 Wohnungen in mehr als 70 Liegenschaften.

Ein wichtiger Meilenstein für jede Eigentümergemeinschaft ist die Zeit vor Ablauf der 5-jährigen Gewährleistungsfrist. Hierbei gilt es, die Liegenschaft noch einmal kritisch auf Gewährleistungsmängel zu überprüfen. Im Rahmen der Wohnungseigentumsverwaltung (WEG-Verwaltung) betreuen wir das Gemeinschaftseigentum. Neben dem Abschluss der Überwachung der oben genannten Verträge besteht unsere Tätigkeit u. a. darin, einen Wirtschaftsplan zu erstellen, die Buchhaltung der Eigentümergemeinschaft zu führen sowie die gemeinschaftlichen Gelder anzufordern, zu verwalten und hierüber Rechnung zu legen. In einer jährlich stattfindenden Eigentümerversammlung geben wir über unsere Tätigkeit Rechenschaft.

Hinblickend auf den Werterhalt der von uns betreuten Immobilien arbeiten wir mit vertrauensvollen Handwerkerfirmen zusammen, die wir im Falle einer Schadenmeldung beauftragen. Von der Meldung des Schadens bei der zuständigen Versicherung bis hin zur Abnahme der Reparaturmaßnahmen stehen wir mit den entsprechenden Handwerksfirmen in Kontakt und sind so über den aktuellen Bearbeitungsstand informiert. Bei Unstimmigkeiten ist es uns ein Anliegen, im Sinne der Eigentümergemeinschaft die bestmögliche Lösung zu finden.